Estimation théorique
Rue de Douai,59165 Auberchicourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Douai,59165-Auberchicourt indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberchicourt (59024), comprenant 4562 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberchicourt (59024), comprenant 4562 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 121 | RUE DE DOUAI | 4 | 69 | 312 | 75000€ | 1087€ |
2022-06-15 | 114 | RUE DE DOUAI | 4 | 97 | 240 | 159000€ | 1639€ |
2020-01-23 | 7 | RUE D ANDERNOS | 4 | 114 | 741 | 203300€ | 1783€ |
2021-06-04 | 94 | RUE DE DOUAI | 5 | 124 | 835 | 135630€ | 1094€ |
2020-05-22 | 126 | RUE DE DOUAI | 6 | 97 | 115 | 110250€ | 1137€ |
2020-12-24 | 92 | RUE DE DOUAI | 6 | 110 | 1180 | 178000€ | 1618€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 144 | 240 | 120900€ | 840€ |
2022-08-25 | 87 | RUE DE DOUAI | 6 | 127 | 686 | 215000€ | 1693€ |
2019-10-21 | 88 | RUE DE DOUAI | 4 | 115 | 202 | 143000€ | 1243€ |
2022-05-07 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 102 | 776 | 65000€ | 637€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE MASNY | 3 | 95 | 286 | 138000€ | 1453€ |
2021-05-11 | 103 | RUE DE DOUAI | 4 | 93 | 852 | 110000€ | 1183€ |
2022-08-12 | 144 | RUE DE DOUAI | 4 | 75 | 191 | 55000€ | 733€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DE LA PAIX | 6 | 125 | 107 | 163000€ | 1304€ |
2019-11-22 | 26 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 98 | 425 | 147120€ | 1501€ |
2022-01-07 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 387 | 145500€ | 1692€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 345 | 117000€ | 1170€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 257 | 177000€ | 1362€ |
2022-03-14 | 48 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 90 | 486 | 70500€ | 783€ |
2023-06-16 | 48 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 90 | 486 | 140300€ | 1559€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DE MASNY | 3 | 66 | 377 | 78000€ | 1182€ |
2023-01-18 | 54 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 563 | 115000€ | 1292€ |
2020-03-12 | 27 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 248 | 90000€ | 1084€ |
2021-11-20 | 9 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 150 | 316 | 115000€ | 767€ |
2021-04-15 | 5 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 160 | 370 | 109000€ | 681€ |
2020-03-13 | 55 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 214 | 128750€ | 1288€ |
2019-07-26 | 59 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 331 | 109000€ | 1298€ |
2021-11-22 | 59 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 331 | 162400€ | 1933€ |
2022-07-12 | 72 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 129 | 598 | 180000€ | 1395€ |
2019-12-30 | 20 | RUE D ARES | 4 | 80 | 187 | 55860€ | 698€ |
2019-07-30 | 24 | RUE BERNONVILLE | 2 | 33 | 165 | 80000€ | 2424€ |
2022-12-19 | 26 | RUE BERNONVILLE | 4 | 106 | 170 | 191000€ | 1802€ |
2022-07-11 | 2 | BD COQUELET | 6 | 234 | 754 | 180000€ | 769€ |
2023-05-30 | 15 | RUE BERNONVILLE | 2 | 70 | 215 | 60000€ | 857€ |
2020-12-29 | 17 | SEN DE L ESPERANCE | 5 | 114 | 668 | 222000€ | 1947€ |
2023-03-24 | 56 | RUE DE DOUAI | 5 | 90 | 381 | 112000€ | 1244€ |
2019-05-20 | 16 | AV CLEMENCEAU | 3 | 77 | 232 | 60000€ | 779€ |
2021-11-30 | 38 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 54 | 203 | 70373€ | 1303€ |
2019-08-05 | 73 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 86 | 486 | 114500€ | 1331€ |
2021-04-12 | 1 | RUE FAILLY | 2 | 46 | 66 | 83000€ | 1804€ |
2023-04-14 | 54 | RUE DE DOUAI | 8 | 191 | 1212 | 127500€ | 668€ |
2019-07-24 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 399 | 98100€ | 1055€ |
2020-11-09 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH LAURENT | 4 | 99 | 836 | 178000€ | 1798€ |
2020-09-14 | 68 | RUE DE MASNY | 4 | 101 | 594 | 133000€ | 1317€ |
2021-09-24 | 48 | RUE DE DOUAI | 5 | 108 | 1753 | 274900€ | 2545€ |
2020-09-03 | 23 | RUE BERNONVILLE | 6 | 145 | 1674 | 285000€ | 1966€ |
2019-09-19 | 6 | RUE KOPIERRE | 5 | 92 | 201 | 93000€ | 1011€ |
2022-05-18 | 17 | RUE KOPIERRE | 5 | 115 | 358 | 168000€ | 1461€ |
2023-02-21 | 181 | RUE DE DOUAI | 6 | 78 | 117 | 73000€ | 936€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 252 | 82560€ | 1147€ |
2022-09-21 | 8 | RUE FAILLY | 3 | 107 | 249 | 65000€ | 607€ |
2021-08-24 | 12 | RUE FAILLY | 4 | 84 | 231 | 124000€ | 1476€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DES SAULES | 4 | 93 | 647 | 98100€ | 1055€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 92 | 270 | 170000€ | 1848€ |
2019-11-22 | 32 | AV CLEMENCEAU | 2 | 70 | 175 | 55000€ | 786€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 344 | 77400€ | 1075€ |
2021-06-21 | 34 | AV CLEMENCEAU | 3 | 69 | 177 | 88800€ | 1287€ |
2020-07-03 | 16 | RUE FAILLY | 4 | 97 | 584 | 60000€ | 619€ |
2021-01-12 | 36 | AV CLEMENCEAU | 5 | 65 | 402 | 75000€ | 1154€ |
2022-01-13 | 74 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 212 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-03 | 73 | RUE DE LA PAIX | 7 | 144 | 978 | 153000€ | 1063€ |
2021-08-26 | 11 | PL DES BLEUETS | 3 | 62 | 390 | 64944€ | 1047€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DES SAULES | 3 | 62 | 353 | 81000€ | 1306€ |
2023-04-11 | 40 | AV CLEMENCEAU | 4 | 53 | 286 | 75000€ | 1415€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DES SAULES | 3 | 62 | 363 | 69900€ | 1127€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DE LUSSAC | 5 | 93 | 593 | 90000€ | 968€ |
2019-08-08 | 45 | AV CLEMENCEAU | 5 | 94 | 430 | 87000€ | 926€ |
2022-09-05 | 8 | PL DES BLEUETS | 3 | 62 | 426 | 74006€ | 1194€ |
2020-09-04 | 42 | AV CLEMENCEAU | 4 | 72 | 319 | 171000€ | 2375€ |
2020-06-18 | 7 | PL DES BLEUETS | 3 | 62 | 245 | 65000€ | 1048€ |
2019-10-04 | 77 | RUE DE LA PAIX | 6 | 159 | 834 | 238000€ | 1497€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DE DOUAI | 5 | 127 | 376 | 190000€ | 1496€ |
2021-06-18 | 5 | PL DES BLEUETS | 3 | 62 | 232 | 69900€ | 1127€ |
2021-06-02 | 29 | RUE DE DOUAI | 4 | 81 | 207 | 25040€ | 309€ |
2019-06-07 | 62 | RUE BERNONVILLE | 3 | 90 | 169 | 56000€ | 622€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 62 | 383 | 110000€ | 1774€ |
2020-12-08 | 7 | RUE D AUXERRE | 2 | 41 | 308 | 66000€ | 1610€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 417 | 73000€ | 973€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 62 | 288 | 73950€ | 1193€ |
2022-08-22 | 10 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 422 | 165000€ | 1701€ |
2021-04-27 | 34 | RUE FAILLY | 4 | 70 | 231 | 104800€ | 1497€ |
2021-03-23 | 194 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 445 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-12 | 55 | AV CLEMENCEAU | 4 | 85 | 418 | 117500€ | 1382€ |
2022-03-09 | 90 | RUE DE LA PAIX | 8 | 200 | 724 | 205325€ | 1027€ |
2020-10-01 | 36 | RUE FAILLY | 4 | 64 | 252 | 35000€ | 547€ |
2021-04-06 | 36 | RUE FAILLY | 4 | 64 | 252 | 122000€ | 1906€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU BOSQUET | 5 | 89 | 374 | 76200€ | 856€ |
2021-09-07 | 9 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 324 | 69000€ | 1113€ |
2021-09-09 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 167 | 717 | 361900€ | 2167€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU BOSQUET | 5 | 89 | 244 | 91312€ | 1026€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE LUSSAC | 5 | 93 | 559 | 86000€ | 925€ |
2021-07-23 | 40 | RUE FAILLY | 4 | 56 | 279 | 126312€ | 2256€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DU BOSQUET | 5 | 88 | 252 | 147000€ | 1670€ |
2022-09-14 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 335 | 97500€ | 1147€ |
2020-06-29 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 101 | 342 | 104900€ | 1039€ |
2019-08-14 | 23 | RUE FAILLY | 2 | 60 | 568 | 50000€ | 833€ |
2021-04-16 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 98 | 531 | 235000€ | 2398€ |
2019-07-30 | 93 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 209 | 70000€ | 693€ |
2019-08-01 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 97 | 484 | 208000€ | 2144€ |
2022-04-22 | 6 | RUE D AUXERRE | 2 | 41 | 223 | 64000€ | 1561€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DE DOUAI | 4 | 65 | 193 | 123100€ | 1894€ |
2022-04-06 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 500 | 95000€ | 1173€ |
2019-08-13 | 82 | RUE DE MASNY | 5 | 156 | 500 | 250755€ | 1607€ |
2019-11-29 | 14 | RUE LACOUR | 5 | 114 | 571 | 106959€ | 938€ |
2021-06-09 | 17 | RUE DE DOUAI | 3 | 85 | 81 | 165110€ | 1942€ |
2020-10-29 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 514 | 71850€ | 1159€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 62 | 269 | 70950€ | 1144€ |
2021-12-17 | 1 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 124 | 474 | 120000€ | 968€ |
2021-01-28 | 36 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 55 | 587 | 140200€ | 2549€ |
2019-12-02 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 85 | 537 | 244000€ | 2871€ |
2019-08-01 | 26 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 386 | 68850€ | 1110€ |
2020-11-12 | 9008 | RUE DE MASNY | 5 | 88 | 389 | 90842€ | 1032€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 48 | 420 | 68700€ | 1431€ |
2023-02-22 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 771 | 307000€ | 3101€ |
2021-11-19 | 80 | RUE BERNONVILLE | 6 | 104 | 502 | 273000€ | 2625€ |
2020-12-08 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 141 | 727 | 238885€ | 1694€ |
2021-10-01 | 50 | RUE FAILLY | 5 | 76 | 607 | 110000€ | 1447€ |
2020-09-29 | 5 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 2 | 81 | 835 | 273600€ | 3378€ |
2020-10-15 | 62 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 405 | 71850€ | 1159€ |
2022-09-29 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 663 | 265000€ | 1920€ |
2019-08-02 | 48 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 330 | 70000€ | 761€ |
2019-06-13 | 18 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 343 | 65000€ | 1048€ |
2019-05-21 | 155 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 99 | 1009 | 197600€ | 1996€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DE BEGLES | 4 | 62 | 571 | 68000€ | 1097€ |
2022-09-02 | 29 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 71 | 406 | 125000€ | 1761€ |
2022-12-23 | 54 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 505 | 95000€ | 1033€ |
2019-08-26 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 243 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-14 | 8 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 263 | 71997€ | 1161€ |
2021-12-13 | 10 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 383 | 69900€ | 1127€ |
2021-08-30 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 225 | 594 | 300200€ | 1334€ |
2020-06-22 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 241 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-29 | 3 | RES HOTEL DE VILLE | 3 | 67 | 255 | 91757€ | 1370€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DE BEGLES | 4 | 106 | 383 | 210000€ | 1981€ |
2020-01-23 | 35 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 125 | 1022 | 216600€ | 1733€ |
2021-09-15 | 90 | RUE BERNONVILLE | 3 | 86 | 85 | 61400€ | 714€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE BEGLES | 3 | 77 | 412 | 78000€ | 1013€ |
2021-12-27 | 14 | RES HOTEL DE VILLE | 4 | 98 | 339 | 115542€ | 1179€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 62 | 0 | 71997€ | 1161€ |
2022-07-04 | 56 | RUE FAILLY | 6 | 130 | 400 | 194900€ | 1499€ |
2019-06-04 | 56 | RUE FAILLY | 6 | 130 | 400 | 197000€ | 1515€ |
2021-02-22 | 18 | RUE LABREDE | 2 | 86 | 803 | 260000€ | 3023€ |
2020-06-17 | 11 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 4 | 126 | 668 | 240000€ | 1905€ |
2019-06-14 | 1 | RES HOTEL DE VILLE | 5 | 109 | 206 | 124000€ | 1138€ |
2020-10-14 | 124 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 99 | 90000€ | 1059€ |
2019-10-21 | 4 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 124 | 123 | 81500€ | 657€ |
2021-09-16 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 299 | 113000€ | 1329€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 5 | 123 | 632 | 244180€ | 1985€ |
2019-06-13 | 67 | RUE FAILLY | 4 | 112 | 251 | 149000€ | 1330€ |
2021-09-06 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 177 | 130000€ | 1688€ |
2022-05-23 | 19 | RUE JEAN LEBAS | 9 | 180 | 553 | 203750€ | 1132€ |